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祭台村项目简介

一、依托古城厚重历史  着力打造“五宜”城区

     “五宜”城区:宜居、宜业、宜学、宜商、宜游的新型城区,使城市价值在碑林

得到充分兑现,让83万碑林人民共享改革发展成果。

    (一)崇尚人文精神  打造五宜城区  

     碑林区提出建设宜居、宜商、宜学、宜游、宜业的“五宜”城区,是一项贯穿以人为本精神的民心工程,旨在通过“五宜”城区的建设,从根本上提高城市建设管理水平,为市民构建最佳的人居环境。

(二)坚持和谐理念  美化优化环境  

    “以人为本、惠及百姓、塑造品牌、突出特色、服务全局、注重实效、全面协同、稳步推进”

加大市政建设力度,增强中心城区功能的渗透力、辐射力充实和完善“四横十一纵”的路网格局在广场、街道、公园绿地、居民小区建设一批风格独特的城市景观兴建一批体现社区特色的人文景观积极开展“一社区一特色”、 “一社区一品位”的文化创建活动,丰富居民群众文化生活,努力把碑林建成环境优美、生活方便、居住舒适、安定有序的宜居城区。

   (三)追求活力价值   提升城区格调  

一个和谐的城区,一定是个洋溢活力的城区,是一个充满美感的城区。今年,碑林区将致力美化区域环境,提升区域的格调和情趣。实施建筑物粉饰整修和拆墙透绿工程,同时,配合市市容园林局,对辖区内除道路两侧人行道硬铺装,绿化延伸到建筑物或围墙根,实现黄土不裸露,对现有绿化要实施整理、修剪、补栽,丰富植物色彩,加强对建筑工地的规范管理

(四)打造老百姓快乐生活的福地

    建设五宜城区,重点是首先建设宜居城区。建设“宜居”城区,要以服务经济发展、改善居住环境为总体目标,按照“一年见美、三年变优、五年显特”的步骤,加快基础设施建设,推进生态环境建设,强化综合服务功能,全面提高区域承载力,提升城区品位,将碑林建设成为环境优美、生活便宜、居住舒适、安全有序的和谐家园。

     (龙脉之气 黄金宝地  宜商宜居

 “宁要碑林三尺(柜台)长,不要别处一套房。”位于古城闹市中心的碑林区自古以来就是寸土寸金经商宝地。竹笆市、盐店街、五味什字、东、西木头市、骡马市、东羊市……这些商味十足的街名印证着碑林商业的地位。以实现率先发展为目标,碑林区依托中心区优势,抢抓城市改造机遇,着力打造四大商圈、八个商业辅中心,发展七大特色商务区,把22平方公里的商业中心打造成区域综合经济实力最强的宜商核心。

 【1】打造宜商四大核心商圈

 按照“商业入圈”的原则和分片、分区、分期集中打造不同地区的都市商圈和商业辅中心的思路,碑林区紧紧依托“骡马市商业步行街”等为代表的50个大项目建设,着力打造四大核心商圈。       

【2】发展宜商特色商务区

结合城中村、棚户区、道路改造,借助80余栋商务楼宇和14条专业街,碑林区着力发展专业特色街区板块。

二、重金打造  必威钜献  城南名片

  陕西必威建工集团斥巨资重金打造09年西安城区最大城市改造项目,以专业,务实的精神倾情奉献时尚人居精品,缔造品味居家生活。

(一)、基本情况

祭台村城改项目是西安市碑林区2009年重点建设项目,是西安市城区2009年最大的城改项目,总占地226.8亩(约151200平方米),建面85万平米,由陕西必威(集团)房地产开发有限公司斥巨资投资开发。项目由七宗土地组成,分别位于南二环与太乙路十字南北两侧,二环路纵贯东西,太乙路——西延路畅达南北,七块土地均为本片区成熟地块,地形开阔,居住环境优良,与建大、交大、理工大等高校园区交相呼应,东联曲江、南接雁塔、西通小寨、北达钟楼,结合区域历史文化积淀和雄厚的科技、教育实力,勾勒出城东南又一片令人向往的居住福地。

(二)优越地理  踞守繁华

  项目地块紧邻太乙路——西延路及南二环路,为碑林区繁华地段之一,周边市政配套齐全,片区生活成熟便利,与雁塔路商圈咫尺之距,踞守城市中心区东南门户,为号称“富人区”的曲江生态片区东地标,真正的出则繁华,入则宁静,与城市不远,与惬意很近。

(三)项目介绍:

  DK-1:(南二环以北,太乙路立交东北角处,祭台村老村址)占地67.65亩,建面约28万平米,围合布局,板点结合高层,其中商业面积近7万平米,打造以品牌服装,高档餐饮,休闲娱乐,健身,大中型超市、酒店、商务办公等业态组成商业集群,满足现代时尚休闲生活所需;住宅21万平米,约2000户,近6000余人。采用组团绿化,愈万平方米中庭景观园林,超高绿化率,会所,幼儿园、健身跑道、景观小品等内部配套丰富,大型地下停车场,人车分流,小区封闭管理,真正意义上的高尚生态家园,西延两市城际快速干道中途站就在隔壁,交通发达,出行便捷。

DK-3:(南二环以南,紧邻西延路)占地28.35亩,建面98000余平米,商业面积约12000平米,住宅86000余平米,居住人口约2800余人,点式高层,周边片区成熟,配套齐全,商业经营氛围浓厚,交通路网发达,

  DK-5:(南二环以南,西延路东,青龙路北)占地:25.35亩,建面约11万平米,临街面长达200余米,商业前景不可限量,本地块为安置房用地,三层商业,计约10000平米,开间合理,进深适中,点式高层,居住人口逾3000人,毗邻大型成熟社区,人气旺盛,宜商宜住,交通畅达便捷。

DK-6:(南二环以南,西延路东,青龙路南)占地64.65亩地,建面约24万平米,罕见的高差坡地,围合布局,板点结合高层楼宇,商业约10000平米,住宅23000万平米,居住人口7000多人,利用自然地势高差,营造坡地景观,组团绿化,立体园林,错落有致的建筑格局,丰富现代的建筑立面,层次分明,个性突出。周边环绕乐游园生态公园与青龙寺旅游名胜,扼守曲江生态区门户,与省级重点中学铁一中新校区、理工大学曲江校区等名校为邻,贵族的钟爱高尔夫练习场就在东隔壁,交通畅达,便捷东西南北,周边生活配套齐全,小区封闭管理,阳光车库,生态幼儿园,时尚会所,风情园林景观,尊崇社区,悠游生活。

(四)便捷交通  畅意生活

项目用地紧邻城南东西交通大动脉“南二环”路,交通四通八达,公共交通网覆盖全面,一站即达古城东西南北。区域公路脉络发达,兴庆路、太乙路、青龙路、西影路、友谊路、雁塔路贯穿其中,为出行提供了多向选择思路,出入皆可随意随心。

根据碑林区规划局、建设局、城改办等部门的要求,结合区域市场特点,本着“以人为本”的基本原则,深入挖掘地块价值,合理布局小区规划及配套,建成后的祭台村城改项目兼有了商业、休闲、娱乐、餐饮、居住、办公、酒店、会所等诸多物业功能,完善自我的同时,也为古都人居生活提供了更多便利与选择。

(五)10分钟生活圈  优雅人生从此演绎

项目周边生活配套成熟、完善,成为了本项目又一大亮点。购物、餐饮、娱乐、金融、教育、休闲、医疗遍布项目10分钟生活圈内,生活品质油然而生。半工半读不再是一种奢望,而是新都市生活的一种要求。

(六)科学布局  精心规划

本项目计划分三期开发,一期总占地面积93亩,包括1#、5#两宗地,5#地块主要用于村民安置,1#地块除少数返还外,其余将作为商品房进行销售。规划中的1#地块,总建筑面积约29万平方米,其中商业约7万平方米。小区设有幼儿园、会所、室内娱乐室等物业。采用围合式布局,中心集成休闲广场,与分布在四向的组团景观区点面结合形成别具一格的梦幻景观地带。美轮美奂的景观小品严丝合缝的融入其中,更有锦上添花之效。小区内采用人车分流、车下人上的交通格局,美观、整洁的同时,给您的出行也增添了一份安全保障。

二期、三期将对2、3、4、6、7#地块进行逐步开发,总开发用地面积约133亩。根据地块特点,以市场为导向,初步规划有高层住宅、多层独体商业、酒店式公寓、篮球场、羽毛球场,高档会所等多种物业形态,丰富城市建筑格局,完善城市物业配套。7宗地中最有特点当属位于青龙路以南的7#地块,地形高差大,周边自然景观优良,南高北低,利于景观布局,围绕中心景观带城堡式楼位布局,新颖、独特,必将成为城南片区又一颗璀璨的明珠。

(七)倾情打造  奉献精品

随着本项目二期三期的逐步推进,待项目全部竣工后,又一个准百万平米的高尚居住区将在城东南点亮全城,围绕南二环、太乙路、西延路的老城区传统物业逐渐退场,新物业相继登场,生活将在短暂的烦乱之后归于平静,可以想象,未来的高雅、舒适将取代往日的世俗与喧嚣。一个暂新的人居乐土将为古城增添一道靓丽的风景。